エスリード万博公園

  • 大阪府吹田市山田東三丁目

  • / 万博記念公園駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

59.3
割安

推定相場価格より15.2%割安

販価
2,650万円
38.1万円/㎡
相場
3,123万円
44.9万円/㎡
1,602
2,616
3,631
4,645
AI査定結果
推定相場価格
3,123万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,616万円〜3,631万円
37.6万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月22日
エスリード万博公園
2,650万円（38.1万円/㎡）/ 2階 / 69.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/222,650万円38.1万円2階 69.53㎡ 3LDK南
2025/05/102,780万円40.0万円5階 69.53㎡ 3LDK南
2025/05/072,780万円40.0万円1階 69.53㎡ 3LDK南
2025/03/252,650万円39.9万円2階 66.39㎡ 3LDK南
2025/01/122,680万円38.5万円2階 69.53㎡ 3LDK南
2024/12/102,298万円33.1万円5階 69.53㎡ 3LDK南
2024/11/142,298万円33.1万円5階 69.53㎡ 2LDK南
2024/11/092,780万円40.0万円2階 69.53㎡ 3LDK南
2022/10/212,180万円31.3万円3階 69.75㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/22エスリード万博公園
吹田市山田東三丁目
万博記念公園駅15分 2,650万円38.1万円69.53㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年30戸RC
2024/12/24ステイツ吹田・千里丘グランステージ
吹田市尺谷
千里丘駅13分 2,480万円32.9万円75.27㎡3LDK1階 / 7階建 南1999年37戸RC
2023/03/10ユニーブル千里山田
吹田市山田東二丁目
山田駅16分 2,580万円32.7万円78.87㎡2LDK+納戸×1階 / 8階建 南西2001年41戸RC
2024/02/24リッツ千里山田
吹田市山田西二丁目
山田駅分 2,580万円38.7万円66.73㎡3LDK3階 / 6階建 南東2000年28戸RC
2025/02/04グローバル千里山田
吹田市山田西三丁目
山田駅11分 2,580万円37.2万円69.41㎡3LDK5階 / 6階建 南東1998年34戸RC
2025/04/25グローバル千里丘
吹田市長野東
千里丘駅8分 2,580万円37.1万円69.46㎡3LDK2階 / 7階建 東1998年18戸RC
2025/05/03エンゼルハイム千里丘
吹田市長野東
千里丘駅10分 2,980万円45.8万円65.09㎡2LDK3階 / 4階建 南東1995年16戸RC
2025/05/03ステイツ吹田・千里丘コアヴェール
吹田市長野西
千里丘駅10分 2,580万円33.4万円77.34㎡3LDK5階 / 7階建 南2000年43戸RC
2025/01/30ステイツ千里山田プリズム
吹田市山田東四丁目
山田駅10分 4,090万円54.1万円75.6㎡3LDK2階 / 6階建 南西2000年35戸RC
2023/08/25千里丘ガーデンハウス
吹田市千里丘下
千里丘駅8分 2,730万円37.9万円71.97㎡3LDK2階 / 5階建 南西2000年29戸RC
2024/12/21トーカンマンション千里・五月が丘
吹田市山田西一丁目
南千里駅25分 2,480万円33.7万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南西1997年28戸RC
2025/01/11セレッソコート千里高野台北
吹田市山田西二丁目
山田駅16分 3,495万円45.2万円77.34㎡3LDK8階 / 9階建 南西2001年39戸RC
2023/07/25ディークラディア吹田・千里丘
吹田市長野東
千里丘駅6分 3,498万円48.1万円72.66㎡3LDK1階 / 6階建 南西2002年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%上昇、吹田市では14.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は吹田市の平均と比較して27.4%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積59.53㎡〜79.53㎡の平均販売価格
大阪府
47.8万円/㎡
前年比+6.0%
吹田市
52.5万円/㎡
前年比+14.8%

マンション概要

マンション名エスリード万博公園
所在地大阪府吹田市山田東三丁目
交通万博記念公園駅徒歩15分
築年月1998年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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